Существует множество недобросовестных подрядчиков. Информация, изложенная в статье, поможет правильно подойти к выбору подрядчика.
Если вы твердо решили стать владельцем коттеджа, вы должны выбрать у кого приобрести готовый коттедж или выбрать подрядчика для строительства коттеджа. Многие с удовольствием подберут себе готовый дом в элитарном коттеджном поселке. Но есть категория людей с творческим подходом, которые хотят принимать непосредственное участие в постройке своего дома. А именно, выбрать понравившийся проект, приобрести качественные стройматериалы, подобрать профессиональных строителей и контролировать весь процесс строительства.
При таком раскладе заказчик должен ориентироваться в этапах строительства, а также понимать суть работ, которые выполняются в процессе строительства коттеджа. Иначе, совершенно не имеет смысла постоянно присутствовать на строительной площадке и не догадываться, что происходит.
Если вам не нравится однотипность коттеджных поселков и вы решили заняться строительством собственного коттеджа, вам потребуется вооружиться терпением, а также новыми знаниями о специфике строительства коттеджей.
При строительстве коттеджа можно подписать договор с фирмой, занимающейся строительством, или самостоятельно подобрать бригаду строителей. При выборе подрядчика немаловажную роль играет финансовая сторона. Например, услуги фирмы влетят в копеечку, но это не означает, что работа будет выполнена более качественно. Много фирм набирают бригады из гастарбайтеров.
Письменный договор надежнее, потому что предполагает определенные обязательства относительно качества выполненной работы. Если качество работы вас не устроит, вы сможете предъявить претензии на законных основаниях. В случае заключения договора необходимо ответственно подойти к оформлению документов. Лучше всего ознакомиться с информацией об этой фирме, а также посмотреть предыдущие объекты строительства, сданные фирмой.
В пункте договора об оплате принятых работ необходимо указать, что оплата производится частями после окончания определенных этапов строительства. Таким образом, вы будете по-настоящему осуществлять контроль над процессом строительства. В случае неудовлетворительного качества работ или других разногласий, вы сможете без проблем расторгнуть договор на любом этапе строительства.
Одним из главных достоинств строительной фирмы является то, что там работают дипломированные специалисты. В наличии таких специалистов в штате фирмы необходимо убедиться лично. Если в фирме отсутствуют инженерно-технические работники, имеющие соответствующее образование, лучше отказаться от ее услуг и подыскать действительно профессиональных работников.
Только специалист с инженерно-строительным образованием знает все нюансы, которые могут возникнуть при строительстве коттеджа. Он сможет правильно подобрать необходимые для строительства материалы, проверить качество выполненных работ, указать прорабу на все сложности в проекте, а также вовремя устранить возникшие проблемы.
Необходимо контролировать каждый этап строительства. Чтобы минимизировать бумажную волокиту, можно из всей строительной документации завести только «Журнал производства работ». Обязательно его пронумеровать и прошить. На каждом листе должна стоять печать фирмы. После этого журнал можно оставить прорабу. Он будет регулярно записывать туда сведения о выполненной работе.
А вы, в свою очередь, будете подписывать в журнале принятие выполненной работы и регистрировать замечания. В журнал обязательно записываются данные о ликвидации изъянов. Для более эффективного контроля вам понадобится цифровая фотокамера. Обязательно впишите в договор пункт, которым принудите строителей делать снимки каждого этапа строительства и предоставлять эти снимки вам.